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保証
最長5年
| 比較軸 | 建て替え | 増改築リフォーム |
|---|---|---|
| 費用目安 | 1,500万円〜3,000万円以上 （解体＋新築工事） |
132万円〜（税込） （規模による） |
| 工期 | 4〜8ヶ月程度（解体＋新築） ※仮住まいが必要な場合が多い |
1〜3ヶ月程度（規模による） ※住みながら工事も可能なケースあり |
| 確認申請 | 必ず必要 （設計図書・各種申請手続きが多い） |
10㎡以上の増築等で必要 （軽微な改築なら不要なケースもあり） |
| 間取りの自由度 | 完全に新しい間取りが可能 （構造の制約なし） |
既存構造の制約内での変更 （壁撤去・増築など範囲は広い） |
| 住みながら工事 | 基本的に不可 仮住まい費用（月10〜15万円）が別途発生 |
可能なケースが多い 生活動線を確保しながら施工 |
| こんな方におすすめ | ・構造自体が老朽化している ・完全に間取りを変えたい ・予算に余裕がある |
・構造がしっかりしている ・一部の空間を改善したい ・費用を抑えたい ・仮住まいが難しい |
| 工事種別 | 工事内容例 | 費用目安（税込） | 工期目安 |
|---|---|---|---|
| パック増築 | 玄関収納・物置・ユーティリティスペースの追加 | 70万円〜 | 2〜4週間 |
| 1階増築 | リビング拡張・和室追加・子供部屋追加 | 132万円〜 | 1〜3ヶ月 |
| 2階増築 | 2階部分の新設・2階に部屋を追加 | 600万円〜1,200万円 | 2〜3ヶ月 |
| 全面増改築 | 間取り変更＋増築を組み合わせた大規模リフォーム | 1,000万円〜1,800万円 | 2〜4ヶ月 |
| 減築 | 2階の一部撤去・使わない部屋の解体で住まいをコンパクトに | 200万円〜600万円 | 1〜2ヶ月 |
「増築に確認申請って必要なの？」「手続きが面倒そう…」と不安に感じる方は少なくありません。建築確認申請の要否は、増築面積・建物の所在地（防火地域かどうか）によって異なります。詳しくは現地調査時にご説明します。
すまいるリフォームでは建築確認申請の手続きもすべて代行いたしますので、お客様の手間は一切かかりません。以下に申請が必要なケース・不要なケースをまとめましたのでご参考ください。
| ▼ 建築確認申請が必要なケース・不要なケース |
|---|
|
■ 確認申請が必要なケース
■ 確認申請が不要なケース
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増改築リフォームでは、省エネ化・耐震化・バリアフリー化をともなう工事に対して、国や長崎県・各市町の補助金・税制優遇制度が利用できるケースがあります。特に長崎市の「ながさき住みよ家リフォーム事業」や、県の耐震化補助、国の省エネ事業（子育てエコホーム等）などを組み合わせることで、最大で数百万円の補助が受けられる可能性もあります。
すまいるリフォームでは、補助金制度のご説明から申請サポートまで一貫して承っております。お気軽にご相談ください。
※補助金・税制優遇制度は年度・条件によって変更される場合があります。最新情報はご相談時にご案内いたします。
| 区分 | 制度名 | 対象・条件 | 優遇内容（補助額） | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 国の補助金 | 住宅省エネ事業 （窓リノベ・子育てエコ等） |
断熱改修（窓・ドア・壁）、高効率給湯器の導入、バリアフリー工事など | 最大100万〜200万円／戸 （工事規模・性能による） |
予算に達し次第終了となります |
| 自治体の補助金 | ながさき住みよ家リフォーム事業 （長崎市など各市町制度） |
市内（県内市町）に在住し、指定の改修を地元施工業者で行う場合 | 工事費の10%〜20%相当 （上限10万〜20万円程度） |
市町により要件や上限額、受付期間が異なります |
| 減税制度 | リフォーム税制優遇 （所得税・固定資産税） |
耐震・省エネ・バリアフリー・同居対応などの特定改修を行う場合 | 所得税の控除 固定資産税の減額 |
補助金と併用が可能なケースが多くあります |
※2026年度時点
増改築は他のリフォームに比べて工期が長く、確認申請などの手続きも加わるため、「全体の流れを事前に知っておきたい」というお客様が多いです。すまいるリフォームの増改築リフォームは、以下のステップで進みます。
STEP1. 無料相談・ヒアリング（ご要望・予算・住まいの状況の確認）
STEP2. 現地調査（建物の構造・基礎の状態・法的制約の確認）
STEP3. プラン提案・見積り（工事プラン・費用・工期のご提示）
STEP4. ご契約・設計（詳細設計・建築確認申請の手続き）
STEP5. 着工（近隣挨拶・養生・解体・増築工事）
STEP6. 完工・引き渡し（仕上がり確認・保証書のお渡し）
増改築リフォームには、建て替えにはないメリットがあります。「費用を抑えたい」「住みながら工事したい」「愛着のある家の骨格を残したい」そんなお客様にとって、増改築は最適な選択肢です。
すまいるリフォームでは長崎県のお客様の住まいの状況を丁寧にヒアリングした上で、増改築で実現できること・できないことを正直にご説明します。
手狭なお悩みを解消し、今の住まいにちょうどいい空間をプラス。子ども部屋や在宅ワーク用の書斎、ウォークインクローゼットなど、用途に合わせた増築が可能です。既存の間取りや動線を活かしながら、必要なスペースだけを無駄なく追加でき、暮らしの快適性を高めます。建て替え不要でコストを抑えつつ、短工期で理想の住まいに近づけます。
増築で、1人分の子ども部屋や大容量の収納スペースを確保。季節物やかさばる荷物もすっきり収まり、日々の片付けや家事動線もスムーズに整います。生活スペースにゆとりが生まれることで、家族それぞれが快適に過ごせる環境づくりにもつながります。限られた敷地でも、暮らしに合わせて柔軟に空間を広げられるのが魅力です。
既存の基礎や構造を活かして施工するため、解体費や建築費を抑えながら効率よく増築が可能です。工事範囲を必要最小限に抑えられるため、工期も短く、生活への影響を軽減できます。住みながら工事を進められるケースも多く、仮住まいや引っ越しの手間・費用をかけずに、負担を抑えて住まいの機能性を高められます。
すまいるリフォームは長崎県全域で増築リフォームの施工実績が豊富です。
増築から2階増築、全面増改築まで幅広く対応しております。建て替えか増改築かの判断も含めて、長崎内でお住まいの空間でお悩みのお客様は、ぜひすまいるリフォームにご相談ください。現地調査・お見積りは無料で承っております。
増築リフォームの工事内容についてご説明します。
延床30坪／基礎工事／構造体工事／外装・防水工事／内装・設備工事
リフォーム後の安心も、すまいるリフォームにお任せください。 私たちは施工品質に責任を持つ証として、すまいるリフォーム独自の自社保証をご提供しております。長崎県のお客様が、工事後も末永く安心してお使いいただけるよう、地域に根ざした万全のサポート体制を整えています。
●自社保証（施工保証・経年劣化保証）
※詳細な条件については、お見積もり時にご説明させていただきます。
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