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リフォームの種類・時期
ひと口に「リフォーム」と言っても、数千円で済んでしまう網戸の貼り替え工事もリフォームですし、家全体を増改築する大規模な工事もリフォームです。だからすまいるリフォームでは、お客様の夢をカタチにするため、一級建築士やインテリアコーディネーターをはじめとする資格を持ったプロが、お客様の理想要望を具体的なプランに落とし込み、ご提案いたします。私たちプランナーは、「本当に必要なリフォームか?」「今必要なリフォームか?」など、お客様にとって最適なリフォームを考え、お客様の夢をカタチにします。ここでは、すまいるリフォームのプランナーたちがあなたの夢を力タチにするために気をつけている、リフォーム工事の種類・時期についてご説明します。
我が家に本当に必要なリフォームとは？
さて、我が家に必要なリフォームって何でしょうか？
今の住まいにとってリフォームすることが最適ですか？
●家族構成などの変化によるタイミング？
●住まいへの不安がありますか？
などなど、実際にリフォームした人の理由を分野別にまとめてチェックリストにしました。
ライフステージの変化
- 子供のための個室が必要になった。
- 子供が独立して家を離れた。
- 親と同居することになった。
- 同居している親の足腰が弱ってきた。
今の住まいに対する不満
- 収納スペースが足りない。
- 部屋全体が暗い。家族でくつろげる場所がない。
- 来客にプライベート部分が見える。
- 家事動線が複雑。
- 浴槽が狭く、足が伸ばせない。
家の老朽化
- 床がきしむ。
- 外壁にひび割れがある。
- 雨漏りがする。
- 設備機器が耐用年数を超えている。
- キッチンのシンクに傷がある。
- 浴槽が水漏れをする。
3つ以上あてはまる項目があれば、リフォームについて検討するスタートの目安です。
水まわりリフォーム
キッチン、トイレ、お風呂など水まわりのリフォームをする場合です。システムキッチンやシステムバスなどの設備機器を入れ替えるだけでなく、水道管の位置を変えたり、給湯機器の入れ替えなどをしたりします。
外構リフォーム
屋根、外壁塗装をはじめ、ガーデニングや外構工事が含まれます。
外まわりリフォームは大規模な工事になることが多く、比較的費用がかかるものが多いです。
内装リフォーム
住宅の内部を工事するリフォームをまとめてしまいましたが、壁紙（クロス）の貼り替え、収納スペースの確保、床の貼り替えなどが該当します。
最近では、とくに自然素材を使ったリフォームが注目を浴びています。
増改築（全面リフォーム）
家を丸ごとリフォームしたり、間取りを変更したりするリフォームのことを指します。
家を建て替えるよりもリフォームした方が費用が安く済むだけではなく、都市部では法律の問題で、建て替えると今より狭い家しか建てられなくなってしまうという方に人気です。
リフォームの時期
人間とは違って、建物は竣工した時点から老化が始まります。
部分的な故障や破損、磨耗や劣化も放置しておくと、他にも影響を及ぼし、家全体の寿命を縮めてしまいます。病気になってしまう前に、毎日の管理が必要なのです。
あなたのお住まいが築何年になるのか？どこを補修しておけば、家が長持ちするのか？
お客様のお住まいをチェックしてみてください。
| 部位 | 2年目 | 3～5年目 | 5～10年目 | 10～15年 |
|---|---|---|---|---|
| 外壁 | ― | ひび割れ点検葺き替え | サイディングの隙間、サビ | 総点検 |
| 屋根 | ― | 鉄板ペンキ塗り | 瓦の割れ、ズレ点検 | 総点検 |
| 外まわり | ― | 鉄部はサビ注意 | 総点検 | 総点検 |
| 内装 | カビ注意 | 畳替え、じゅうたんクリーニング、クロス貼り替え | 塗装壁塗り替え | 漆喰壁塗り替え |
| 設備 | トイレタンク洗浄、浄化槽毎年点検 | トイレパッキン交換 | 風呂バーナー交換 | 風呂釜交換、湯沸かし器交換 |
| 水まわり | 水道蛇口パッキン交換 | 排水管総点検 | 給水菅総点検 | 給水菅総点検 |
| 建具 | 障子貼り替え | 襖貼り替え | 戸の修理取り替え | 戸の修理取り替え |
